Собственная «крепость» вдали от городской суеты, шума общественного транспорта, надоедливых соседей и утомительного ритма жизни в мегаполисе – основная причина того, что владелец апартаментов в многоэтажном комплексе изучает строительство домов в загородном направлении. Как правило, первый вопрос, который предстоит решить для обустройства комфортного места постоянного проживания за городской чертой, - приобрести готовый коттедж с баней или освоить строительство «своими силами»?

Загородный домили баня: «под ключ» или «своими силами»?

Услуга «под ключ» - практичное и быстрое решение для тех, кто не стеснен в деньгах. Фактически заботы потенциального дольщика сводятся к поиску надежного девелопера – строительной компании с положительной репутацией и опытом возведения качественных объектов недвижимости.

Профессиональный подход и строительство домов квалифицированными строителями обладает рядом преимуществ:

  • соблюдение строительных стандартов;
  • строительство домов и выполнение всех этапов работ единым коллективом архитекторов, конструкторов, дизайнеров, строителей;
  • минимальные затраты времени;
  • контроль качества работ;
  • продуманная логистика (отсутствие технологических перерывов, связанных, например, с отсутствием стройматериалов);
  • дополнительные услуги (оформление документов, комплектация стройматериалами, получение разрешений, корректировка проектной документации, система «Умный Дом»).

Качественное строительство домов квалифицированными строителями – основное преимущество услуги «под ключ». Кроме того, при комплексном заказе работ можно сэкономить в пределах 15% стоимости услуг за счет скидок, спецпредложений, акций или подарков: клиринг в подарок, бесплатный авторский надзор, прочее. Единственное условие переезда в загородный дом точно в оговоренные договором сроки – выбор надежного застройщика. Опытные дольщики рекомендуют доверять строительство домов компании – члену СРО, которая присутствует на рынке не менее пяти лет и может предоставить примеры качественной малоэтажной застройки. Альтернативный вариант - строительство домов «своими силами» и выполнение всех этапов работ самостоятельно. В этом случае застройщику предстоит изучить строительные стандарты и точно соблюдать последовательность действий: изыскания, проектирование, возведение постройки. Получение качественного результата при возведении самостроя зависит как от выбранной строительной технологии, так и от навыков исполнителя. «Золотой серединой» является компромиссный вариант: доверить строительство домов на определенных этапах (устройство фундамента, возведение «коробки», кровельные работы, наружная отделка) специалистам. ЭкоДом-Кострома строительство домов из брусаКомпания "ЭкоДом-Кострома" предлагает строительство домов из бруса под усадку. Как правило, трудоемкие процессы и те виды работ, которые требуют узкой квалификации (сантехнические, электромонтажные, отделочные), выполняются специалистами, а общестроительные - самостоятельно.

Самострой: как выбрать строительную технологию? Первый вопрос, который предстоит решить застройщику, - как выбрать строительную технологию. Специалисты рекомендуют предпочесть строительство домов «своими силами» по SIP-технологии: приобрести готовый комплект и выполнить сборку дома на стройплощадке по принципу конструктора. Основное преимущество быстровозводимых технологий заключается в минимальном риске ошибок исполнителя, так как основная часть работ выполняется в заводских условиях. Если строительство домов по SIP-технологии практически полностью исключает влияние человеческого фактора на качество работ, то популярная кирпичная постройка – область экспериментов для тех, кто поверхностно знаком со способами кладки. Поэтому если навыки каменщика отсутствуют в биографии застройщика, то кирпичный особняк лучше доверить специалистам. Модный тренд на рынке МДЭС – кирпичный коттедж, который предпочитают около 50% застройщиков, хотя строительство домов связано с возведением коробки из дорогостоящего материала. Универсальным предложением на рынке МДЭС является строительство домов по технологии «народный дом», которая объединила лучшие достижения финских и канадских строителей.

Основные преимущества строительной технологии:

  • максимальная экономия;
  • высокое качество;
  • безотходность;
  • простая сборка.

При выборе «народного дома» строительство домов максимально приближено к принципу «стройся сам». Сэкономить можно практически на всех этапах: сократить объем бетона, стоимость материалов (арматура, опалубка), расходы на земляные работы. Если в приоритете – каменная постройка и красивый внешний вид кирпичной кладки, то можно выбрать компромиссный вариант: строительство домов из газобетона и пенобетона. Придать эффектный внешний вид фасаду можно при выборе современного ассортимента отделочных материалов – облицевать стены плиткой «под кирпич». Для любителей модных трендов стоит учесть, что камень и бетон уступают по популярности дереву: 15% против 30%. Однако при выборе деревянных материалов необходимо помнить, что усадочная конструкция – не лучшее решение при возведении коттеджа «своими силами». Качественное строительство домов при выборе сруба ручной сборки связано с привлечением специалистов или наличием у исполнителя уверенных навыков плотника.

Ценителям построек из «живого» материала стоит предпочесть усовершенствованные варианты деревянных построек в виде сборки готового комплекта из материалов с минимальной усадкой: оцилиндрованное бревно, брус (профилированный, клееный). Если планируется строительство домов из каменных материалов, то стоит подготовиться к устройству дорогостоящего фундамента (ленточный, плитный), а также дополнительным расходам на аренду спецтехники для погрузки/разгрузки. Компромиссный вариант - строительство домов из пенобетона или газобетона. Постройка из таких материалов будет обладать схожими качественными, эксплуатационными и эстетическими характеристиками с кирпичной, но значительно проще в работе. После выбора технологии можно приступить к изысканиям, заказать проект и приступить к реализации идеи – построить собственную «крепость». По окончании работ и заселения в дом застройщик сможет оценить преимущества загородной жизни: чистый воздух, природные водоемы, живописный панорамный вид из окна на лесной массив, благоприятная экология и размеренный темп жизни.